firn – BIM und Architektur, Berlin

Unsere Mission ist es, die Integration der BIM-Technologie in der Baubranche zu beschleunigen, von der Planung bis zur Bauausführung.

Noch immer wird am Bau überwiegend über traditionelle Kanäle koordiniert, und nur wenige Büros profitieren von den Vorteilen von BIM: Entscheidungen werden selten protokolliert, Fortschritte kaum über ein zentrales System verfolgt, und ein Großteil der Organisation verteilt sich auf Dokumente, die nicht miteinander verknüpft sind. Genau hier setzen wir an. Die BIM-Technologie bietet eine transparente Alternative, in der Entscheidungen nachvollziehbar dokumentiert sind und die Fachdisziplinen wirklich zusammenarbeiten.

Ein Modell, drei Perspektiven

Für Planer bedeutet BIM einen Produktivitätssprung: Alle gebäudebezogenen Informationen liegen in einem einzigen dreidimensionalen Modell.

Für Bauherren ist BIM ein Steuerungs- und Kontrollinstrument, das zunehmend auch vertraglich gefordert wird.

Für ausführende Unternehmen ist das Modell eine verlässliche Quelle für Geometrie und Informationen – Grundlage für Bau, Berichte und Dokumentation.

Wo wir ansetzen

Die Branche ist traditionell, der Wandel geht langsam voran. Planung, Visualisierung, Koordination und gemeinsame Datenumgebungen sind vielerorts bereits Standard. Ticket-Koordination (BCF), AIA und BAP als Vertragsgrundlage oder die modellbasierte Mengenermittlung befinden sich noch in der Einführung. Bei Kostenplanung, Leistungsverzeichnissen, Terminplanung und Facility Management ist BIM kaum angekommen. In dieser Lücke sehen wir unsere Aufgabe.

Wir sind Architekten mit Hintergrund in der Ausführungsplanung. Wir liefern nicht einfach 3D-Modelle, sondern Modelle, mit denen geplant und gebaut werden kann.

Unsere Grundsätze

• Kontinuierliches Lernen und konsequenter Einsatz von BIM-Methoden
• Pragmatismus statt Dogma: gesunder Menschenverstand zuerst
• Transparente Dokumentation aller Entscheidungen
• Kurze Wege und klare Kommunikation zwischen den Disziplinen
• Automatisierung wiederkehrender Abläufe statt ständiger Wiederholung

Unsere langfristige Vision

Die Baubranche steht weltweit am Anfang eines Generationswechsels in der Arbeitsweise. Wer in einem traditionellen und zyklischen Markt bestehen will, muss sich jetzt neu aufstellen.

Wir erkennen die Chance und wollen diesen Wandel aktiv mitgestalten, indem wir BIM-Methoden konsequent anwenden und weiterentwickeln, für unsere Auftraggeber ebenso wie für eigene Projekte.

Die Grundlagen eines BIM-Projekts werden bereits im Vertrag festgelegt. Wir beraten Sie, damit Ihre Anforderungen von Anfang an in der BIM-Vertragsanlage verankert sind und über die gesamte Projektlaufzeit eingehalten werden.

Die BIM-Vertragsanlage regelt unter anderem folgende Themen:

• Zugriff des Bauherrn auf die 3D-Modelle und den Stand der Koordination
• Auswahl einer gemeinsamen Datenaustauschplattform (CDE)
• Software, Versionen und Updates
• Issue-Management (Tickets), Meilensteine und Abgaben

Unser Angebot umfasst:

• Erstellung der BIM-Vertragsanlage mit den Auftraggeber-Informationsanforderungen (AIA)
• Begleitung bei der Ausarbeitung und Umsetzung des BIM-Abwicklungsplans (BAP)
• BIM-Management auf Auftraggeberseite: Kontrolle der Einhaltung der vereinbarten Standards und Teilnahme an den Planungsbesprechungen

Die Festlegung der BIM-Methode von Anfang an schafft ein kollaboratives und transparentes Arbeitsklima. Konflikte zwischen den Planungsbeteiligten werden früher erkannt, und Ihr Projekt gewinnt an Planungssicherheit.

Architektur, Tragwerksplanung und Haustechnik tauschen ihre Revit-Modelle heute ganz selbstverständlich aus. Die Firmen, die die Werk- und Montageplanung machen, sitzen dabei meist nicht mit am Tisch. Sie arbeiten mit eigener Spezialsoftware, oft noch in 2D, und außerhalb der Modellkoordination.

Das führt dazu, dass die Fassade zweimal geplant wird: einmal im Modell des Architekten und einmal im System des Fassadenplaners. Eine der beiden Fassungen hinkt immer hinterher. Und jede Änderung an den Achsen oder am Rohbau muss in beiden Modellen von Hand nachgezogen werden.

Firn holt Ihre Werk- und Montageplanung ins BIM-Modell des Projekts:

• Modellierung Ihrer Fassade in Revit
• Erstellung von Plänen auf Basis des Modells
• Parametrische Familien, zugeschnitten auf Ihr System
• Laufender Abgleich Ihres Modells mit den Modellen der anderen Planer
• As-built-Modell zur Übergabe am Projektende

Für viele kleine und mittlere Büros bedeutet die Einstellung eines BIM-Spezialisten erhebliche Fixkosten, die oft vom Erfolg eines einzelnen Auftrags abhängen. Mit Firn holen Sie sich dieses Know-how genau in dem Umfang, den Sie benötigen, ohne Ihren Personalbestand zu vergrößern.

Der Schlüssel liegt in der Flexibilität: Buchen Sie unsere Stunden ganz nach Bedarf, während sich Ihr Team mit der BIM-Methodik vertraut macht. Unser Angebot umfasst:

• Firn-Toolbox: Revit-Vorlagen, Familien und Standards als Ausgangspunkt für Ihr Projekt
• Begleitung Ihres Teams, vor Ort oder remote

Wir begleiten Ihr Projekt als BIM-Konstrukteur, BIM-Koordinator oder BIM-Manager in den Leistungsphasen der HOAI.

Wir erstellen ein bearbeitbares Revit-Modell auf Basis vorhandener 2D-Unterlagen – etwa für den Übergang von der Genehmigungs- zur Ausführungsplanung.

Für kleine Büros, die mit BIM beginnen möchten: unsere Standards und Vorlagen sowie Support mit garantierter Reaktionszeit.